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專家:做水景設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持生態(tài)原則
[日期:2011-01-12]  來(lái)源:新浪地產(chǎn)  作者:王秀娥   發(fā)表評(píng)論(0)打印



  親水是人們的普遍愿望,從古到今,從國(guó)外到國(guó)內(nèi)人們對(duì)水的喜愛(ài)就從來(lái)沒(méi)有改變過(guò)。景觀設(shè)計(jì)的最高境界莫過(guò)于符合自然規(guī)律。中國(guó)人對(duì)山水的理解是:仁者樂(lè)山,智者樂(lè)水。中國(guó)人過(guò)去講風(fēng)水,風(fēng)水就是搞規(guī)劃,選址。水景同時(shí)已經(jīng)成為一種文化。所謂水景住宅,顧名思義,就是依水而建的住宅。最新調(diào)查表明,在水景景觀與朝向不能兼得時(shí),有47.8%的購(gòu)房者會(huì)選擇水景景觀,另有79%的購(gòu)房認(rèn)為"水景是高尚住宅的必備條件"。水景住宅為何會(huì)受到如此青瞇呢?水是生態(tài)環(huán)境中最有靈性、最活躍的因素,將水、綠色植物、雕塑作品有機(jī)融合,會(huì)讓人有回歸自然的感覺(jué);同時(shí),水對(duì)提升居住品質(zhì)作用非淺,適當(dāng)?shù)乃皹?gòu)造,能起到豐富空間環(huán)境和調(diào)節(jié)小氣候的作用,增強(qiáng)居住的舒適感。

  所謂水景住宅,項(xiàng)目大多是在小區(qū)景觀設(shè)計(jì)中,擁有不同面積的人工湖泊。通常人工建造湖泊面積會(huì)在3000平方米至5000平方米左右,有些項(xiàng)目的水景湖泊面積更大,面積達(dá)到7000平方米,這些面積巨大的人造湖泊水資源一般有三,除江河湖泊等自然水源外,還有自來(lái)水和經(jīng)過(guò)處理的中水兩個(gè)來(lái)源,目前人造湖泊水資源通常是以后兩種為主。在水景的營(yíng)造上,顯然要有一定的投入,項(xiàng)目售價(jià)要明顯高于同地段的"旱樓盤"。據(jù)了解,水岸樓盤價(jià)格均比同地段"旱樓盤"高出5%至10%,而同一樓盤中面向水景的戶型也比其他戶型每平方米平均高出400元至1000元左右。因此可以說(shuō),水景住宅不但有市而且有價(jià)。

  "水景住宅"一般分為三種:一是完全借用天然江河湖泊等自然景色而建筑的住宅,另一種是將江河湖泊之水引入社區(qū)進(jìn)行人工造景的樓盤;最后一種則是純粹的人造水景住宅。利用自然水景的項(xiàng)目不會(huì)發(fā)生有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,而后兩項(xiàng)則要有一定的成本分?jǐn)?造景的成本以及中水處理系統(tǒng)的費(fèi)用)和后期的維護(hù)費(fèi)用。

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