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濟南高新區(qū)沁園新居規(guī)劃近日公示
[日期:2010-11-29]  來源:濟南時報  作者:   發(fā)表評論(0)打印



沁園新居新的規(guī)劃效果圖

  8月31日,濟南市6個公共租賃住房項目啟動。其中,位于高新區(qū)的沁園新居項目,由于建在兩個小區(qū)之間的狹長地帶,關注度頗高。日前記者從高新區(qū)管委會了解到,沁園新居項目已經在規(guī)劃部門立項,規(guī)劃設計及效果圖已經完成,將于24日公示,新規(guī)劃將滿足相關建筑規(guī)范。

  規(guī)劃“瘦身”后,符合建筑規(guī)范

  “如果按照前期的效果圖建設,項目建成后,肯定影響前后樓的通風、采光,也不符合政府部門的建筑規(guī)范!苯,沁園大街附近的居民,發(fā)現(xiàn)沁園新居項目已經開始進行勘探后,向本報反映了他們的擔憂。

  23日下午,就市民關心的問題,高新區(qū)管委會、規(guī)劃、建設、房管部門相關負責人向記者做了介紹。據(jù)稱,高新區(qū)相關部門對沁園新居項目規(guī)劃方案做了進一步完善,完善后的規(guī)劃方案符合國家、省、市相關建筑規(guī)范。

  8月31日,相關部門公示了沁園新居項目規(guī)劃效果圖。效果圖顯示,沁園新居建在沁園大街與萊茵小鎮(zhèn)之間的狹長地帶,規(guī)劃建設四座14層高的點式商住兩用建筑,原規(guī)劃建設2000戶公租房。

  沁園新居新的規(guī)劃效果圖顯示,樓體在變矮的同時,也做了“瘦身”處理,規(guī)劃建筑高度不高于11層,樓的進深縮短,樓體變薄了,距離新生活家園小區(qū)33.18米,距離海信慧園小區(qū)41.9米。項目建成后,樓體采光、通風條件都不錯。項目設計戶型為每套面積40平方米至60平方米的公寓型住宅及配套公建,規(guī)劃建設600戶左右公租房,項目建成后計劃解決1700人的住房問題。

  該項目規(guī)劃建設用地約1.468公頃(以地上實測為準),地上容積率2.1,地下容積率1.2,建筑密度24%,綠地率35%,停車位223個。總建筑面積4.78萬平方米,地上3.07萬平方米(其中公租房2.39萬平方米,配套公建0.68萬平方米),地下1.71萬平方米。

  項目規(guī)劃建設尊重周邊居民利益

  “政府運作的項目更應該尊重周邊居民利益,這個立場不能變。沁園新居的日照間距、衛(wèi)生間距等條件,從建筑環(huán)境品質上來說,不次于住宅小區(qū),容積率相對其他小區(qū)也不錯,環(huán)境也能得到保障,F(xiàn)在的這個規(guī)劃方案,通過一輪輪的修改,應該說是比較完善的!备咝聟^(qū)建設部門負責人介紹,沁園新居選址嚴格按照國家要求,規(guī)劃設計嚴格遵循國家建筑規(guī)范、規(guī)定,對周邊建筑的影響是重點考慮的內容,也是一個原則。

  據(jù)介紹,沁園新居規(guī)劃設計方案已經完成,并嚴格按照程序報批編制規(guī)劃方案。施工圖設計也將在12月12日前完成,原則上符合建筑設計規(guī)范,不干擾周邊居民。開工手續(xù)、招投標工作將在12月25日前完成。按照計劃,2012年6月項目竣工。

  記者了解到,項目規(guī)劃公示后,高新區(qū)相關部門還將召開項目附近居民座談會,調查民意。

  高新區(qū)“夾心層”住宅問題有望緩解

  高新區(qū)新就業(yè)大學生多,房價高,他們的住房的確是個問題。沁園新居建成后,有望緩解高新區(qū)“夾心層”的住房難題。

  據(jù)介紹,沁園新居項目地塊采取土地劃撥方式供地,投資約1.2億元,高新區(qū)管委會財政為投資主體,高新區(qū)房屋管理中心為建設管理主體。項目建成后實行定向配租,分配對象為區(qū)內新就業(yè)大學生及“夾心層”人員等中低收入人群,建成后的公共租賃住房產權歸高新區(qū)管委會所有,只租不售,對周邊房價不會產生影響。

編輯:daodao712 | 閱讀:
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