5月10日,馬來西亞吉隆坡香格里拉大酒店，經(jīng)過全球70名專業(yè)評委嚴(yán)苛評選后，毗鄰世界文化遺產(chǎn)拙政園的地產(chǎn)項目———拙政別墅項目總經(jīng)理伊能麗子，從頒獎嘉賓英國上議院副議長LoadBates手中接過英國國際性媒體（internationalpropertymedia）頒發(fā)的2013年國際地產(chǎn)大獎亞太區(qū)最佳多棟物業(yè)五星大獎。拙政別墅是國際地產(chǎn)大獎開設(shè)以來，長三角地區(qū)首個獲獎的住宅項目，標(biāo)志著蘇州園林建筑獲得了國際認可。

　　為圓中式園林夢想，數(shù)十次調(diào)整產(chǎn)品定位

　　國際地產(chǎn)大獎于1995年設(shè)立，有“地產(chǎn)奧斯卡獎”的美譽，獲得國際地產(chǎn)大獎的項目代表著全球近一兩年中最頂級、最優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)水平。2008年起，該獎增設(shè)亞太區(qū)獎項。拙政別墅獲此殊榮，讓蘇式別墅得到了國際權(quán)威認可，也讓其深厚的歷史人文底蘊和傳承悠久的精湛藝術(shù)工藝，與蘇州園林一樣得到了世界的關(guān)注。從最初的拿地，到后來的層層報批，再到最后的精工細造，拙政別墅圓了蘇州本土開發(fā)商一個建造中式園林的夢想，更讓人看到了中國傳統(tǒng)別墅的生命力。

　　輕輕推開百家巷99號深褐色的大門，一座蘇式園林映入眼簾。

　　園林里，錯落分布了28棟獨棟別墅。白墻黑瓦內(nèi)，又是一派春意盎然。移三兩步，抬頭已在玉蘭樹下，身旁小橋流水之間，各種植物出落得郁郁蔥蔥，石雕角亭掩隱于樹影之間。這便是拙政別墅，一座隱藏于古城的園林別墅。

　　隨著城市建設(shè)的不斷升級和大規(guī)模的舊城改造，越來越多的鋼筋混凝土建筑取代傳統(tǒng)建筑，成為城市的支撐。拙政別墅出現(xiàn)，成為鋼鐵城市中的一大亮點。

　　1997年，拙政園被列入世界文化遺產(chǎn)，園林舊址內(nèi)的部分廠房必須拆遷。“當(dāng)時，蘇州市政府公開組織拍賣，蘇州本土開發(fā)商贊威置業(yè)收獲了這一‘文物級’土地。對開發(fā)商而言，這是機遇更是挑戰(zhàn)。”拙政別墅項目營銷總監(jiān)涂海靜說，地塊位于拙政園舊址，意味著所開發(fā)的項目必須與拙政園的文脈一脈相承。

　　據(jù)了解，為了保證與世界文化遺產(chǎn)建筑風(fēng)貌一致、協(xié)調(diào)，方案除了規(guī)劃部門外還需要經(jīng)過文物部門審批。地塊在通過了國家、省、市三級文物局嚴(yán)格審批后，才得以建造，以滿足世界文化遺產(chǎn)委員會對拙政園周邊建筑的高標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　在項目開發(fā)初期，單就產(chǎn)品定位，贊威置業(yè)就調(diào)整了數(shù)十次。起初打算造聯(lián)排，無論是從成本角度還是銷售速度考慮，這樣的產(chǎn)品都更為經(jīng)濟。但考慮到產(chǎn)品形態(tài)與地塊屬性不匹配，方案又被改成了小獨棟。幾經(jīng)討論發(fā)現(xiàn)，該類產(chǎn)品仍難以全面展現(xiàn)蘇州園林文化的內(nèi)涵。最終，為了全面還原拙政園的文化意境，贊威置業(yè)選擇了獨棟，通過將居住和公共空間融為一體，把產(chǎn)品整體塑造成一個蘇州園林。“如此不遺余力，一方面希望能夠?qū)Φ闷疬@塊絕無僅有的土地，另一方面也為了圓我們一個中式園林的夢。”涂海靜說，作為一家蘇州本土企業(yè)，蘇州園林文化早已深入贊威置業(yè)的骨髓，打造一個純粹的蘇式園林，將蘇州園林文化傳承下去，正是他們的追求。

　　延續(xù)景觀營造理念，達到與拙政園交相輝映的效果

　　事實上，在蘇州地產(chǎn)界，不乏身著蘇式園林秀美外衣的中式建筑。“與一些形似而神不似的中式建筑不同，拙政別墅經(jīng)過開發(fā)商的精雕細琢，但就許多細節(jié)中體現(xiàn)出的蘇州園林意境，就讓她充滿了蘇州園林清雅的氛圍。”蘇州博物館研究員沈建東說。

　　蘇式園林擅長通過改造地形、筑山、疊石、理水、種花植木、營造建筑和布置園路等方式創(chuàng)造自然景觀和游憩環(huán)境。既然沿用“拙政”之名，必然傳承“拙政”之脈。

　　拙政別墅的特點可以用八個字來簡單概括，即“中魂西技、蘇衣西膽”。在外表上，它采用香山幫非遺技藝手工打造，體現(xiàn)出了蘇州園林清雅、精巧的意境和氛圍。內(nèi)在，它又吸收和借鑒了西方的先進技術(shù)來滿足現(xiàn)代人的居住需求，在延續(xù)古建文脈的同時，注重了中西合璧。“拙政別墅，它汲取了中國傳統(tǒng)文化的豐厚營養(yǎng)，是目前中國最高水平的中式現(xiàn)代園林住宅。”建筑大師貝聿銘的堂妹、香港金紫荊星章獲得者林貝聿嘉說，拙政別墅一方面彰顯了蘇式園林的氣派，另一方面又體現(xiàn)了蘇州的精巧細致。“把整個項目作為一個大園子來做，而每棟房子就是在這個大園林中的小園林。”這一切，傾注了有“國匠”之稱的香山幫匠人的心血。其中兩位更是國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承人。“為整個項目造景，工人不下百個，僅石雕工匠就有五六十人。”香山幫石作大師、拙政別墅古建營造師徐三男介紹，由于采用深浮雕技藝手法，一個石雕通常需要幾個月才能完成，有時遇到難度特別大的，甚至要花上半年。

　　此外，拙政別墅還運用了很多傳統(tǒng)手工技藝。例如，小區(qū)內(nèi)16座四方亭所用的老杉木，樹齡加存放時間，已超過百年以上。為此，香山幫以古法工藝配置了純天然生漆，歷經(jīng)數(shù)十套工序為這些老杉木穿“保護衣”；而小區(qū)的柚木大門，木樁直徑達35厘米，完全依靠榫來固定，沒有用一顆釘子……“這樣的工藝只有中國才有，在國外是看不到的。”林貝聿嘉認為，從某種意義上說，拙政別墅延續(xù)了中國的歷史文脈，成為了中國傳統(tǒng)文化代表的縮影。

　　現(xiàn)代與古典融合，為宜居蘇州添彩

　　“我們希望打造純正完整的蘇州園林，但又必須符合現(xiàn)代人居住理念，同時還要結(jié)合現(xiàn)代豪宅的舒適度，真正達到宜居的目標(biāo)，這是整個項目建設(shè)中最大的難點。”項目景觀設(shè)計總工程師黃勤說。

　　為此，贊威置業(yè)在項目營造過程中，并沒有照搬照抄古代的蘇州園林，而是根據(jù)項目自身的特點進行了諸多細節(jié)的改良與創(chuàng)新，做到現(xiàn)代建筑與古典建筑的有機結(jié)合。

　　別墅外立面上的排水口被設(shè)計為魚口形狀，下雨時，會在屋檐前形成漂亮的水簾，兼具美觀和實用性；采用國家檔案館級別的防水工程，有效克服了傳統(tǒng)古代建筑工藝所用木門窗雖然工藝精湛但缺乏防水保護功能的不足；男女主人會客廳部分均采用三面采光、敞開落地厚玻璃窗結(jié)合裝飾性的木構(gòu)雕花，既不失傳統(tǒng)韻味又兼顧了現(xiàn)代建筑保溫節(jié)能和采光。同時，還能透過玻璃把室外的園林景色引入室內(nèi)，通過回廊等的連接，較好地將室內(nèi)空間與室外空間融合起來……“拙政別墅項目傳承了中國傳統(tǒng)建筑工藝，結(jié)合現(xiàn)代建筑理念，達到了中式園林住宅的最高標(biāo)準(zhǔn)。”林貝聿嘉如此評價。“拙政別墅遵循千年居住文化與建筑規(guī)則，延承蘇式建筑風(fēng)格，依循現(xiàn)代人居住習(xí)慣，以頂級工藝，營造粉墻黛瓦、古樹碧水的意境，實現(xiàn)了現(xiàn)代科技與古典技藝的完美融合。”涂海靜說。我們希望呈現(xiàn)在世人眼中的拙政別墅，不單是一座住宅，更是一件收藏品。我們也希望，拙政別墅的出現(xiàn)，能夠為宜居蘇州添彩。