隨著首都住房制度改革的逐步深入,越來越多的住宅樓拔地而起,而房屋的外墻采用內(nèi)保溫作法的弊病也隨之逐漸顯露出來,所以現(xiàn)在的住宅樓多數(shù)采用外墻外保溫作法。海淀區(qū)雙泉堡清林苑小區(qū)工程總建筑面積84000㎡,是六層加躍層的全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)住宅,原設(shè)計(jì)為外墻內(nèi)保溫,后改為外墻外保溫貼白、灰色小條瓷磚。本工程由北京輕環(huán)監(jiān)理公司進(jìn)行施工監(jiān)理�，F(xiàn)將外墻外保溫施工過程中監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)理和注意的問題提出共同研討。

　　首先對(duì)外墻表面要進(jìn)行平整度處理,有污染的墻要用10%火堿水沖洗后晾干,界面層拉毛前提前24小時(shí)濕潤(rùn)墻面。第二步是打射釘:釘應(yīng)采用4.5～5.7cm長(zhǎng),射入的深度為1/2釘長(zhǎng),后拴22#雙股15cm長(zhǎng)鍍鑄鉛絲,距墻邊角10cm、距門窗洞口45°方向15cm處打入。這里應(yīng)注意邊檐和頂部以及特殊部位應(yīng)先打,射釘呈梅花狀間距50cm,每㎡不少于4個(gè),面積小于l㎡處不少于3個(gè),不得在同一直線射釘,必要時(shí)根據(jù)情況要適當(dāng)加釘。在符合以上作法的前提下,監(jiān)理人員應(yīng)注意檢查:

　　(1)射釘是否按梅花狀布設(shè);

　　(2)同一直線上的射釘是否錯(cuò)開,射入深度有無松動(dòng),以及尾孔是否拴好22#雙股鉛絲。

　　第三步是界面層拉毛:在符合普通硅酸鹽水泥為425#和ZL界面劑每桶足量(25kg)的情況下,要嚴(yán)格檢查界面砂漿配合比:按水泥：界面劑:中砂=1:1:1重量配比。在這里必須強(qiáng)調(diào)攪拌順序:一桶25kg界面劑倒入攪拌,然后倒入水泥砂的混合物攪拌均勻。監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)施工中要檢查

　　(1)界面砂漿配合比、水泥標(biāo)號(hào)、砂的粗細(xì)狀況;

　　(2)砂漿稠度(呈稠粥狀);

　　(3)拉毛是否均勻,長(zhǎng)度與厚度是否符合要求,并不是越厚越好,關(guān)鍵是應(yīng)均勻不露底,在墻面上形成1-4mm凹凸?fàn)钌皾{涂層,以覆蓋基層為準(zhǔn)。

　　(4)使用時(shí)間(不得大于2小時(shí))。由于監(jiān)理工作比較雜,對(duì)材料要進(jìn)行嚴(yán)格檢查:如砂的細(xì)度模數(shù)是否符合《普通混凝土砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》(JGJ-92);材料的存儲(chǔ)條件甚至攪拌棚的搭設(shè),監(jiān)理人員都應(yīng)積極的參與并建議施工單位。抹灰前應(yīng)再次檢查錨固狀況及界面拉毛強(qiáng)度,以手掰不動(dòng)為宜�；绎灴捎帽�溫材料或廢聚苯板,當(dāng)采用廢聚苯板時(shí)一般將聚苯板切割成5Omm×50mm大小,用水泥或其它干縮變形量小的粘結(jié)材料粘結(jié),這里應(yīng)注意大角的垂線控制,大角處的兩個(gè)面要彈線控制,窗口的中央應(yīng)彈垂直控制線,以及貼餅用的材料是否與保溫材料相符。

　　第四步保溫層抹灰:這里要視總厚度的要求分步進(jìn)行抹實(shí)壓平,尤其是陰陽角一定要達(dá)到要求。監(jiān)理人員要在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督其保溫漿料的配制順序,對(duì)這些細(xì)小的施工細(xì)節(jié)的檢查監(jiān)理工程師要一絲不茍,一步不讓:即將34-36kg水倒入攪拌機(jī)中然后倒入一袋25kg膠料粉(查5袋總重量看膠料粉是否夠重量)攪拌3-5分鐘,最后加入200L聚苯顆粒繼續(xù)攪拌3-5分鐘,而且要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完。

　　第五步鋼絲網(wǎng)鋪貼:抹保溫砂漿第五天后檢查表面平整度、射釘數(shù)量、位置。經(jīng)施工單位、廠方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽字驗(yàn)收合格后方可掛鋼絲網(wǎng)。監(jiān)理人員應(yīng)檢查其錨固鉛絲是否齊全(按位置缺釘補(bǔ)釘),補(bǔ)釘時(shí)應(yīng)先將保溫層挖洞后射釘再補(bǔ)灰。在掛網(wǎng)過程中防止出現(xiàn)死彎、折彎。門窗洞口處理應(yīng)滿足大面呈90°拐至窗口及門口一側(cè),擠在門窗。邊里側(cè),但是在鋪網(wǎng)過程中難免出現(xiàn)與保溫層不符合的現(xiàn)象,處理時(shí)可采用8#鉛絲制成U字進(jìn)行局部錨固。錨固鉛絲與鋼絲綁扎要牢固,鋼絲網(wǎng)大面凸出部分用錨固卡子錨固。平整度控制在4mm以內(nèi),鋼絲網(wǎng)應(yīng)錯(cuò)開搭接,避免搭接重疊,搭接長(zhǎng)度不少于2格,當(dāng)然,漏鋪就更不允許了。

　　第六步是抹抗裂砂漿層:在進(jìn)行這一步驟的時(shí)候監(jiān)理人員首先還是要對(duì)水泥的型號(hào)及抗裂劑的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告、出廠日期進(jìn)行檢驗(yàn)。嚴(yán)格按硅酸鹽水泥:中砂:ZL抗裂劑=0.8:3:1的重量配比。注意加料的順序,最后加水泥,嚴(yán)禁加水,2小時(shí)內(nèi)用完。施工前保溫基層必須用水濕潤(rùn)至陰濕狀�？沽褜拥暮穸瓤刂圃�5-8mm,太厚反而更容易開裂。抗裂砂漿必須壓實(shí),稍后用大杠找平,用木抹子搓出麻面。這里須提一點(diǎn)就是窗口、門口、女兒墻、斜屋面檐口、伸縮縫等部位的細(xì)部做法,如不能一次完活必須預(yù)留出一定的尺寸,以保證后鋪鋼絲網(wǎng)的搭接。綜上所述監(jiān)理人員在這一步施工過程中主要對(duì)三點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控:

　　(1)抗裂砂漿抹壓密實(shí)度,網(wǎng)不外露。

　　(2)墻面平整度、垂直度、陰陽角垂直、方正。

　　(3)大面平整度、垂直度、陰陽角垂直、方正,控制在3mm以內(nèi)。

　　以上外墻外保溫的施工就基本結(jié)束了,可見監(jiān)理人員在整個(gè)施工過程中對(duì)保證工程質(zhì)量起著重要的作用。以上是我公司第七項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)施工外墻外保溫工程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié),雖不夠成熟和完善,但鑒于外墻外保溫工程在大量施工,特提出本文供交流。