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上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例(草案)
[日期:2010-07-28]  來源:解放日報  作者:   發(fā)表評論(0)打印



  第二十四條 (近期建設規(guī)劃)

  市人民政府應當根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,制定近期建設規(guī)劃。

  近期建設規(guī)劃以重要基礎設施、公共服務設施和保障性住房建設以及生態(tài)環(huán)境保護為重點內(nèi)容,明確近期建設的時序、發(fā)展方向和空間布局。近期建設規(guī)劃的規(guī)劃期限為五年。

  市和區(qū)縣土地儲備、土地供應和相關建設活動應當與近期建設規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

  第二十五條 (規(guī)劃許可制度)

  本市依法實行選址意見書、核定規(guī)劃條件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證等規(guī)劃許可制度。

  建設項目應當符合經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃或者村莊規(guī)劃,以及規(guī)劃管理技術規(guī)定的要求。

  實施規(guī)劃許可,應當遵循便民的原則,提高辦事效率。

  第二十六條 (規(guī)劃許可分工)

  下列建設項目的規(guī)劃許可,由市規(guī)劃行政管理部門負責實施:

 。ㄒ唬渡虾J袣v史文化風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》規(guī)定由市規(guī)劃行政管理部門審批的建設項目;

 。ǘS浦江和蘇州河兩岸(中心城內(nèi)區(qū)段),佘山國家旅游度假區(qū),淀山湖風景區(qū)內(nèi)的建設項目;

 。ㄈ┤行浴⑾到y(tǒng)性的市政建設項目;

  (四)保密工程、軍事工程等建設項目;

  (五)市人民政府指定的其他區(qū)域的建設項目。

  前款規(guī)定范圍以外建設項目的規(guī)劃許可,由所在區(qū)縣規(guī)劃行政管理部門負責實施。

  第二十七條 (劃撥用地的選址意見書)

  按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目,以劃撥方式提供國有土地使用權的,建設單位在報送有關部門批準或者核準前,應當申請核發(fā)選址意見書,核定規(guī)劃條件。規(guī)劃行政管理部門受理申請后,應當在三十個工作日內(nèi)作出決定。

  建設單位應當在選址意見書核發(fā)后的六個月內(nèi)取得建設用地規(guī)劃許可證。逾期未取得建設用地規(guī)劃許可證又未向規(guī)劃行政管理部門申請延期的,選址意見書自行失效。

  第二十八條 (出讓用地的規(guī)劃條件)

  以出讓方式提供建設用地的,在環(huán)保、交通、衛(wèi)生等部門按照各自職責提出出讓條件的同時,規(guī)劃行政管理部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出出讓地塊的規(guī)劃條件,作為出讓合同的組成部分。

  第二十九條 (其他建設項目核定規(guī)劃條件)

  除本條例第二十七條、第二十八條規(guī)定外的建設項目,建設單位或者個人應當向規(guī)劃行政管理部門申請核定規(guī)劃條件,規(guī)劃行政管理部門應當在三十個工作日內(nèi)核定規(guī)劃條件。

  建設單位或者個人應當在規(guī)劃條件核定后的六個月內(nèi)取得建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。逾期未取得建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證又未向規(guī)劃行政管理部門申請延期的,核定規(guī)劃條件的文件自行失效。

  第三十條 (劃撥用地的建設用地規(guī)劃許可證)

  以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經(jīng)有關部門批準、核準或者備案后,建設單位應當申請辦理建設用地規(guī)劃許可證。規(guī)劃行政管理部門受理申請后,應當在三十個工作日內(nèi)作出決定。

  建設單位在申請前款規(guī)定的建設用地規(guī)劃許可證時,可按照規(guī)定同步申請辦理建設用地批準手續(xù)。

  第三十一條 (出讓用地的建設用地規(guī)劃許可證)

  以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,在簽訂國有土地使用權出讓合同后,建設單位應當向規(guī)劃行政管理部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證。規(guī)劃行政管理部門受理申請后,應當在五個工作日內(nèi)作出決定。

編輯:daodao712 | 閱讀:
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