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又一主題公園匆匆上馬 憂大于喜
[日期:2009-12-15]  來(lái)源:中國(guó)建設(shè)報(bào)  作者:   發(fā)表評(píng)論(0)打印



  日前國(guó)家發(fā)改委正式批復(fù)上海迪士尼項(xiàng)目建設(shè)用地,包括游樂(lè)區(qū)、后勤配套區(qū)、公共事業(yè)區(qū)和一個(gè)停車場(chǎng)在內(nèi)共計(jì)116公頃(相當(dāng)于1740畝),比原先規(guī)劃的拆遷征地6000畝少了4260畝。這充分反映國(guó)家對(duì)大型娛樂(lè)場(chǎng)所建設(shè)用地管理從嚴(yán)從緊的土地政策。上海迪士尼剛剛獲批,武漢的一家大型主題公園“未來(lái)世界”也在緊鑼密鼓地籌備,宣稱要與上海迪士尼抗衡。據(jù)報(bào)道,這家公園擬由法國(guó)投資1.8億歐元,最大規(guī)劃用地180公頃,分為“大型主題公園”、“法式旅舍群及公園商業(yè)配套”、“高尚商務(wù)創(chuàng)意區(qū)”三大園區(qū),未來(lái)將成為武漢市集科技、文化與旅游為一體的綜合性景區(qū),目前已簽訂中法合作意向書(shū),計(jì)劃于2010年底正式啟動(dòng)。

  未來(lái)幾年,長(zhǎng)江中下游兩大主題公園將崛起,并互相競(jìng)爭(zhēng),是喜是憂?或許相當(dāng)多的人認(rèn)為,武漢上馬“未來(lái)世界”是喜上眉梢的大好事,一喜引進(jìn)外資,我們自己不用掏一分錢(qián);二喜娛樂(lè)項(xiàng)目不會(huì)給當(dāng)?shù)貛?lái)污染;三喜能給地方財(cái)政創(chuàng)收。但在筆者看來(lái),匆忙上馬“未來(lái)世界”憂大于喜。一憂大量蠶食土地。掏銀子的雖然是法國(guó)人,但我們是用最寶貴的土地資源置換的,180公頃規(guī)劃用地量,超過(guò)上海迪士尼116公頃批準(zhǔn)用地,長(zhǎng)江中下游是我國(guó)人口密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),土地十分緊缺與珍貴,建設(shè)大型公園這種大規(guī)模“吃”地的項(xiàng)目,一定要倍加慎重。二憂客源不足,公園“嗷嗷相哺”。上海與武漢同屬長(zhǎng)江流域,直線距離不過(guò)數(shù)百公里,同時(shí)崛起兩座大型主題公園,究竟有多少游客?據(jù)武漢方面預(yù)測(cè),“未來(lái)世界”建成后每年將吸引4億游人,這畢竟是紙上談兵,全國(guó)1/3的人都去武漢看“未來(lái)世界”?筆者以為,這值得商榷。

  事實(shí)上,主題公園虧損的“現(xiàn)實(shí)版”屢見(jiàn)不鮮。據(jù)中國(guó)主題景點(diǎn)國(guó)際峰會(huì)披露,過(guò)去20年間我國(guó)共建設(shè)2500多個(gè)主題公園,其中70%虧損,盈利的不超過(guò)10%。即使如香港迪士尼公園,據(jù)說(shuō)自2005年9月12日開(kāi)幕至今,基本處于虧損經(jīng)營(yíng)。主題公園建了撤、撤了建,今天建、明天關(guān),在一些地方似已成常態(tài)。

  基于太多的前車之鑒,筆者以為,大型主題公園不宜一哄而上,各地一定要進(jìn)行縝密論證,切莫倉(cāng)促上馬。

編輯:justin | 閱讀:
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