建于1912年的朱家角莊園式園林建筑課植園  

　　在接受早報記者采訪時，張松表示，此次能夠得到“宜居城市”的銀獎，在他看來，最主要的是由于朱家角別具一格的水鄉(xiāng)文化，而朱家角近年來建造的一系列新建筑，也十分有特色，無論是住宅還是市政辦公樓，都呈現(xiàn)了各種都市水鄉(xiāng)的可能性。而作為此事具體發(fā)起方的朱家角投資開發(fā)公司，相關(guān)人員則言辭坦白，“和歐洲的一些小城市相比，我們自然還是有很大差距的。但是，在一個相對較短的時間內(nèi)，我們對于居住條件和環(huán)境的改變和改造，讓評委們印象深刻�！�

　　朱家角順?biāo)�而曲，依水而生，百年以�?一直是江浙人入滬經(jīng)商、出海的必經(jīng)之地。生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、居住尺度、體量規(guī)模，處處透露出傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)的“宜居”文化，有著上海目前保留得最好的明清建筑群。但是，歲月流轉(zhuǎn)，很多的老建筑已經(jīng)不能滿足當(dāng)今生活的需要，最主要的是水鄉(xiāng)相對于城市而言，本來就是一種自發(fā)形成的生活聚落，而現(xiàn)今的城市規(guī)劃和建筑理念則完全建立于西方的城市規(guī)劃理念之上，仿佛形成了一種天然的矛盾體。

　　并未真正入住

　　作為一個人口極度密集的超級城市體，對于中心人口的疏解一直是規(guī)劃中的重要命題。在規(guī)劃中，朱家角將有5萬人口，然而現(xiàn)在的常住人口只在1萬到1.5萬人左右。

　　“建成才兩三年的A9，在剛剛開通的時候，在上面行車，速度可以開到140到150公里/小時，然而現(xiàn)在在上下班高峰時段，堵車成了經(jīng)常的事情�！弊審埶蓳�(dān)心的并不是交通的規(guī)劃，因為一切還在建設(shè)當(dāng)中，交通狀況一定會逐漸改善，“我所擔(dān)心的是，這個高峰行車狀況和我們之前所設(shè)想的完全是反向的�！币簿褪钦f，在早高峰的時段，堵的是從市區(qū)到朱家角方向，而晚上，則是從朱家角到市區(qū)方向呈現(xiàn)擁堵。也就是說，現(xiàn)在很多人并不真正地住在這個宜居地，而是住在市內(nèi)，到朱家角工作，因為朱家角的房價也并不便宜。隨著20號線軌道交通的建設(shè)，是否會加劇這種“倒流”的趨勢？張松表示了擔(dān)憂。

　　在朱家角的整個規(guī)劃中，可以看到，除了古鎮(zhèn)保護(hù)的中心地帶以外，被劃作居住的用地占據(jù)了絕大部分，因為生態(tài)、環(huán)境的完善，不少開放商將此地定位于高端住宅，然而這樣一來，房價的競爭力就不復(fù)存在�！霸跉W洲，郊區(qū)的住宅價格體系是一個很有序的過程，和中心城市差距非常大，這樣才會對市民有吸引力。然后真正有了定居的人之后，對郊區(qū)的整個的后續(xù)建設(shè)和發(fā)展，會有更大的推動力。”

　　老住宅，置換功能

　　對于老建筑，朱家角投資有限公司收購了部分具有人文價值的老屋、廠房，將歷史建筑再造為文化類展示館。對已置換的老房民宅，則部分保留私人居住功能，通過拍賣吸引文化類人士入住，或改做游客體驗水鄉(xiāng)原味的民俗旅館。現(xiàn)在，申窯展示制作館、翰林匾額博物館、中國水彩畫藝術(shù)館等已落戶或即將落戶朱家角，成為市民參觀的景點。而據(jù)相關(guān)人員透露，在本屆世博會前，老鎮(zhèn)中還將進(jìn)駐一批文化人士，這些藝術(shù)工作室將散落在老鎮(zhèn)的四周，并對市民開放。另一正在抓緊建設(shè)的“尚都里”項目，則引入了國內(nèi)外知名的建筑師，對50年代的國家糧食周轉(zhuǎn)中心及周圍進(jìn)行改建，“希望能在世博會前建成”。

　　對于老鎮(zhèn)的原有居民，生活狀態(tài)的改善和生活業(yè)態(tài)的改造處在同一個時間節(jié)點之內(nèi)。在張松看來，對于新市鎮(zhèn)中的老建筑的保護(hù)和再生的管理，其實和城市中心的花園里弄是一回事，“朱家角在這方面是做得比較好的，在改造之前，老鎮(zhèn)的居民用的是公共廁所。但后續(xù)的問題也存在，在重新規(guī)劃了以后，不可避免的，老鎮(zhèn)的居民一部分要被遷出，在基礎(chǔ)設(shè)施改造了之后，如何能夠讓人真正地生活下去？而另一方面，更大范圍的老屋改造則對資金有著更多要求�！�

　　“原生態(tài)”綠化

　　作為宜居城市的典范，朱家角綠化環(huán)境的優(yōu)美人所共知，而就在幾年前，大淀湖的湖水仍然很臟，“我們將湖水抽干，再重新進(jìn)行了污水改造。”

　　和所猜想的原生態(tài)不同，朱家角的原生態(tài)其實是一種重新的規(guī)劃和改造。對于湖水是這樣，對于綠化帶也是如此。而在張松看來，這雖然是現(xiàn)代規(guī)劃的必需，但一部分原因也在于技術(shù)上。“我們所說的原生態(tài)，其實并非是原生態(tài)，是改造和規(guī)劃再建的過程。大淀湖改造前，湖水是不太干凈的，但是生態(tài)很好，有蟲子、岸邊有各種植物�！睆埶烧f。

　　當(dāng)然，最為理想的是真正的原生態(tài)保留，張松舉了一個日本的例子，“在日本，如果要保護(hù)一個地方的生態(tài)，有一種神奇的地毯法，就是把地表層像地毯一樣地卷起，然后在做好了各種基礎(chǔ)建設(shè)后，再把‘地毯’鋪回去，但國內(nèi)，現(xiàn)在還不能達(dá)到這樣的技術(shù)水平。”而我們現(xiàn)在的做法，則改變了原來的生態(tài)環(huán)境，“原生態(tài)的好處之一是經(jīng)濟(jì)，因為它是自然生長的，所以維護(hù)的成本非常低。但是人為干涉了之后，則牽涉到維護(hù)等一系列日常工作，成本就上去了�！睆埶山榻B，在國外還有一種方式，就是整個地區(qū)的維護(hù)，“我在東京的時候，在城市里面，就有一個叫小孩園的地方，是一個公園，就在東京都里。那是完全原生態(tài)的，有各種規(guī)定，連蚊子都不能抓。”

　　宜居這個概念和綠色的關(guān)系如此緊密，張松認(rèn)為朱家角的綠化建設(shè)已然是十分超前的了，但是仍能折射出上海城市綠化建設(shè)中的一些問題�！拔覀兺�往覺得，綠化是建出來給人家看的，這是一大誤區(qū)；另一大誤區(qū)，則是，綠化常常成為某種建設(shè)之后熱島效應(yīng)的修正。”而這樣，則讓城市的綠化帶總是顯得僵硬而不自然。