從本月起，《合肥市城市綠化管理?xiàng)l例》開(kāi)始實(shí)施。根據(jù)規(guī)定，小區(qū)綠化率必須達(dá)到40%，否則業(yè)主可以拒絕收房。這一規(guī)定明確了小區(qū)綠化率，“對(duì)居民來(lái)說(shuō)，是件好事兒”，但也有業(yè)主感到迷惑，同樣是40%的綠化率，種小草和種大樹(shù)的綠化效果肯定不一樣。

    開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)鉆空子呢？只種草不栽樹(shù)。有市民說(shuō)，40%的綠化率，最好還要細(xì)化一下。

    業(yè)主：綠草和大樹(shù)，效果差很遠(yuǎn)

    家住政務(wù)新區(qū)的范先生說(shuō)，雖然自家小區(qū)的綠化率也不低，卻完全沒(méi)有“花園”的感受。小區(qū)的綠化基本是草地，還有一點(diǎn)灌木叢，樹(shù)木零星幾棵，還半死不活的，“我一個(gè)同事住在徽州大道，小區(qū)環(huán)境非常好，郁郁蔥蔥的大樹(shù)四處可見(jiàn)，小區(qū)內(nèi)還有一面薔薇花墻，夏天里花紅柳綠。 ”

    同樣是40%的綠化率，如果開(kāi)發(fā)商使用不同的植物來(lái)裝點(diǎn)，效果完全不同。范先生表示，種植大樹(shù)甚至設(shè)置花壇，花費(fèi)較高，小區(qū)居民很享受。但是現(xiàn)實(shí)中，開(kāi)發(fā)商和小區(qū)物業(yè)如果想省錢，就有可能糊任務(wù)一樣種點(diǎn)草了事，那么一樣，即使有40%的法律紅線撐腰，市民還是會(huì)吃啞巴虧的。

    購(gòu)房者：圖紙和實(shí)物，相差有點(diǎn)大

    對(duì)于正在買房的市民來(lái)說(shuō)，小區(qū)綠化無(wú)疑是重要參考因素。但實(shí)際上，圖紙上的“綠色家園”與拿房時(shí)的小區(qū)現(xiàn)狀，往往有不小的差距。

    工作兩年的林凌小姐正準(zhǔn)備買房，最近考察了好幾個(gè)樓盤。 “買房不僅要看價(jià)格位置，還要看小區(qū)環(huán)境和綠化�，F(xiàn)在很多樓盤廣告和沙盤介紹都十分誘人，樹(shù)木好高好多，有的像森林，有的像公園，可是等到拿房時(shí)，只有草地，即使有樹(shù)也變得好小。幾十萬(wàn)的房款早就給了，難道就因?yàn)樾�區(qū)樹(shù)少就不要房子了嗎？ ”

    林凌說(shuō)，規(guī)定最好詳細(xì)一些，“譬如規(guī)定，叫某某森林的小區(qū)，不僅綠化率達(dá)到40%，還要保證有多少大樹(shù)。 ”

    房地產(chǎn)協(xié)會(huì)：重?cái)?shù)量，更要重質(zhì)量

    合肥市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)王恒照認(rèn)為，小區(qū)綠化率達(dá)到40%是個(gè)“硬規(guī)定”，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，并不意味著綠化面積達(dá)標(biāo)就行了，更要注重品質(zhì)和內(nèi)涵。

    王秘書長(zhǎng)認(rèn)為，現(xiàn)在不少小區(qū)在銷售時(shí)都打出“綠色、生態(tài)、環(huán)�！钡母拍钗�引消費(fèi)者，這說(shuō)明越來(lái)越多的市民注重小區(qū)的環(huán)境和品質(zhì)。因此，小區(qū)綠化率需達(dá)到40%，不僅是政府部門的要求，也是居民生活的需求。

    對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，提升小區(qū)綠化品質(zhì)就意味著多花錢。盡管如此，房地產(chǎn)協(xié)會(huì)還是鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商在綠化環(huán)境方面多花錢，建議使用香樟、廣玉蘭等高檔樹(shù)木，美化小區(qū)環(huán)境，既能提升居民生活品質(zhì)，也能打響小區(qū)樓盤的名氣，一舉兩得。

    主管部門：業(yè)主不滿意，可以抗議

    根據(jù)規(guī)定，40%是對(duì)小區(qū)綠化率的起碼要求，至于使用什么材質(zhì)，并未詳細(xì)規(guī)定。合肥市林業(yè)和園林局綠化處姜年俊處長(zhǎng)表示，草地和樹(shù)木都有綠化效果，如果綠化率沒(méi)有達(dá)到40%，業(yè)主可以拒絕收房。

    姜處長(zhǎng)表示，在“綠化率達(dá)40%”的基礎(chǔ)之上，各個(gè)小區(qū)如何綠化、種什么樹(shù)、栽什么花，開(kāi)發(fā)商可以自行決定。在實(shí)施過(guò)程中，各個(gè)小區(qū)難免會(huì)存在差異。如果業(yè)主對(duì)自家小區(qū)的綠化效果不滿意，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)向開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司提出抗議，“建議”多種些樹(shù)木改善環(huán)境。(何薇)