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各地爭(zhēng)建“第一高樓” 用高度說話?
日期:2008-12-24     來源:建筑時(shí)報(bào)     作者:胡言直   我要評(píng)論()



  近年來,各個(gè)城市爭(zhēng)建“第一高樓”方興未艾:除上海492米高的環(huán)球金融中心和在建的632米“上海中心”大廈外,出于對(duì)古都風(fēng)貌的保護(hù)、始終對(duì)建筑高度加以限制的首都北京,國貿(mào)大廈三期以330米封頂超越銀泰大廈成為“北京第一高樓”;天津市的津塔高336.9米;重慶“嘉陵帆影·國際經(jīng)貿(mào)中心”已破土動(dòng)工,其塔樓高度將超過455米,穩(wěn)坐“西部第一高樓”寶座;正在建設(shè)中的廣州新電視塔將以610米高度成為“中國第一高塔”,廣州國際金融中心(即西塔)將以432米的高度成為“廣州第一高樓”;南京紫峰大廈以450米高度,成為“江蘇第一高樓”;杭州在建的“杭州國際辦公中心”,以300米的高度成為“浙江第一高樓”;鄭州會(huì)展賓館高280米……而“東北第一高”、“華中第一高”、“中原第一高”、“西南第一高”、“華北第一高”等建筑名詞,也頻頻閃現(xiàn)在各大媒體的報(bào)道中。就連二線城市也在編織著高度夢(mèng)想。如,廣西柳州市宣布建的303米“西南第一高樓”,已使廣西首府南寧276米的“地王國際商會(huì)中心”稍顯遜色。

  能夠建設(shè)可以與西方發(fā)達(dá)國家媲美的摩天大樓,說明經(jīng)歷了30年改革開放的中國,經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到了迅速提升,也證明了我國建筑科技確實(shí)前進(jìn)了一大步。但各地用爭(zhēng)相往摩天大樓上砸錢為自己爭(zhēng)一席之地,似乎已經(jīng)被賦予了代言所在城市經(jīng)濟(jì)奇跡的“標(biāo)識(shí)功能”,其背后隱藏的無疑是病態(tài)心理和政績沖動(dòng)。這其中,除以賺錢為唯一選項(xiàng)的開發(fā)商之外,政府官員理所當(dāng)然地?fù)?dān)綱了實(shí)踐城市野心的重任。在長官意志和政績觀念下,為城市“增光添彩”、代表了城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力者除了高樓,似乎別無其他,“用高度說話”成為了建樓的首要標(biāo)準(zhǔn)。

  “用高度說話”?對(duì)誰說?說什么?對(duì)投資者說這里有“第一高樓”,投資環(huán)境上佳;對(duì)老百姓說,這個(gè)城市是值得自豪的,因?yàn)橛小暗谝桓邩恰。?nèi)里的含義也很豐富,“我們這兒經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)”,“工作業(yè)績顯而易見”等等。

  什么事就怕“一窩蜂”,更怕不顧后果地跟著“往高處走”。摩天大樓固然看起來養(yǎng)眼,也能滿足一些人的“自豪感”(其實(shí)應(yīng)該說是虛榮心理),但不容忽視的是帶來的負(fù)面效應(yīng)。

  建設(shè)一座摩天大樓,動(dòng)輒投資幾十億、近百億,甚至超百億,究竟帶來的效益如何?何時(shí)能收回成本并開始盈利?這些,本應(yīng)該經(jīng)過科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼撟C?蓪<覝y(cè)算,300米以上的超高建筑,其象征意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其在功能上的需求和經(jīng)濟(jì)效益的平衡,F(xiàn)實(shí)的情況是,高昂的成本和運(yùn)營費(fèi)用,使許多摩天大樓已難以為繼。原“中原第一高樓”——鄭州裕達(dá)國貿(mào)以2.73億出讓竟無人問津,佛山市52層高的國際商業(yè)中心因建設(shè)中途資金告罄拍賣時(shí)標(biāo)價(jià)2億元都無人注目,評(píng)估價(jià)值26億元的廣東國際大廈起拍價(jià)16億元竟無人應(yīng)聲……更多的高樓要么在建設(shè)途中成為“爛尾”,要么在大規(guī)模閑置和低出租率中求生不得、求死不能。以總投資50億、420米高上海金茂大廈為例,每天開門的維護(hù)費(fèi)用就高達(dá)100萬元人民幣。還有必須考慮的安全問題、環(huán)境問題等等情況。

  還是實(shí)事求是、腳踏實(shí)地地為經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展、為老百姓的民生動(dòng)腦子,干實(shí)事好,少用,最好別再“用高度說話”了。

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