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“上海中心”預(yù)計2013年竣工建筑高度達(dá)580米

日期：2008-06-05 來源：中國景觀網(wǎng) 作者：我要評論（）

“上海中心”竹筍型建筑方案

“上海中心”龍型建筑方案

中國景觀網(wǎng)5月14日消息：5月7日，上海市環(huán)境科學(xué)研究院發(fā)布一份“上海中心大廈項目環(huán)境影響評價公示”，公布了今年即將動工的上海最高樓“上海中心”項目大部分建筑指標(biāo)。公布的信息顯示，“上海中心”總體量將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出此前陸家嘴公告中公布的20萬平方米，而是達(dá)到38萬平方米，接近翻番。據(jù)了解，這次環(huán)評公示只是評估施工期和運行期對周邊環(huán)境的影響，并不意味著“上海中心”的主體建筑方案(龍型和竹筍型兩種方案)已經(jīng)確定。

5月8日

，陸家嘴股份發(fā)布公告稱，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司近期已完成了Z3-2地塊(作價入股上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司，持有其45%的股權(quán))的拆遷工作，并辦妥了交地的所有手續(xù)。

    總建筑面積38萬平方米

       這份“環(huán)境公示”表示，為了實施上海城市總體規(guī)劃，加快陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)建設(shè)，優(yōu)化完善地區(qū)功能布局，推進(jìn)黃浦江兩岸綜合開發(fā)，擬在浦東新區(qū)東泰路以西、花園石橋路以南、銀城路以東、陸家嘴環(huán)路以北的陸家嘴中心區(qū)Z3-2地塊，建設(shè)集辦公、酒店、商業(yè)等功能為一體的綜合性大廈“上海中心”。項目建成后，將與金貿(mào)大廈、上海環(huán)球金融中心等形成國際頂級的辦公商務(wù)中心。

       樓盤建筑指標(biāo)顯示，上海中心大廈項目占地面積約3萬平方米。擬建總面積約38萬平方米，建筑高度達(dá)580米的超高層建筑。

       從公布的建筑規(guī)模來看，總面積接近此前公布的20萬平方米翻番。

        根據(jù)上市公司上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司去年11月21日公告，陸家嘴公司與上海市城市建設(shè)投資開發(fā)總公司(下稱上海城投)、上海建工集團(tuán)總公司(下稱上海建工)合資組建項目公司開發(fā)Z3-2地塊，地塊規(guī)劃為商辦用地，規(guī)劃建筑面積約20萬平方米。項目公司注冊資本總額暫定為54億元，其中上海城投占51%、陸家嘴公司占45%、上海建工占4%股權(quán)。其中陸家嘴以土地入股，土地面積2.03萬平方米，建筑容積率不大于9.83。

       相比之下，無論是占地面積和建筑面積都有了大幅度提升，而容積率也上升到13左右。

    中國最高樓2013年竣工

       早報記者昨天從“上海中心大廈項目建設(shè)發(fā)展有限公司”負(fù)責(zé)人處了解到，目前只是將這一方案公布以探討實施可能性。

      該負(fù)責(zé)人表示，按照新實施方案，由于大樓總高度將達(dá)580米，建筑總?cè)萘恳搽S之大幅度提高，不可能在之前劃定的地塊面積內(nèi)完成大樓建設(shè)，因此需要把目前Z3-2地塊周邊部分空地容納進(jìn)來用于大樓建設(shè)。這種情況下，對環(huán)境等因素的影響必須重新考慮。

        實際上，就在上海中心啟動公告公布時，業(yè)內(nèi)人士就表示，大廈有可能為了實現(xiàn)第一高樓的目標(biāo)，修改容積率，擴大建筑面積。

       此后上海市政府新聞發(fā)言人小組表示，該項目將主要配合陸家嘴功能區(qū)的開發(fā)建設(shè)，不刻意追求“世界第一高樓”稱號。不過從最終結(jié)果來看，上海中心580米高度還是一舉超越臺北101大廈，成為“中國最高樓”。

       此前最后兩個入圍“上海中心”項目的建筑設(shè)計方案被公布，分別為國際頂尖級建筑大師NormanFoster領(lǐng)導(dǎo)的英國福斯特建筑事務(wù)所的“竹筍”方案和美國GENSLER建筑設(shè)計事務(wù)所的龍型方案。根據(jù)建設(shè)計劃，大樓將在今年年內(nèi)開工，預(yù)計2013年竣工。

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