坐擁“園林第一股”，幾度登上胡潤百富榜，曾風(fēng)光無限的浙江女首富何巧女因?yàn)?ldquo;數(shù)千萬房產(chǎn)遭拍賣”登上熱搜。據(jù)阿里拍賣網(wǎng)最新消息，何巧女與丈夫各自持有的兩套房產(chǎn)，將在10月27日被拍賣，起拍價(jià)分別為1358萬元與2267萬元。據(jù)了解，如今何巧女身上的總執(zhí)行標(biāo)的高達(dá)25.24億元。

　　于此同時(shí)，她創(chuàng)始成立的東方園林，盡管已經(jīng)易主，但仍深陷虧損泥潭，其負(fù)債高企和現(xiàn)金流吃緊的危機(jī)并未解除。

　　4000萬房產(chǎn)遭拍賣

　　阿里拍賣顯示，何巧女遭拍賣的這套房產(chǎn)位于北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街甲11號(hào)18層3單元，為酒店式公寓。房屋建筑面積是173.25平米，2012年建成，評(píng)估價(jià)為1940萬余元，起拍價(jià)1358萬余元。想要參與競(jìng)拍，需要繳納140萬元保證金。

　　法院同日拍賣的還有何巧女丈夫唐凱名下的同一樓層的一套房產(chǎn)，建筑面積229.85平米，評(píng)估價(jià)3238萬余元，起拍價(jià)約2267萬元。

　　拍賣頁面上的評(píng)估報(bào)告顯示，這兩處房產(chǎn)被拍賣涉及何巧女、唐凱與中信證券股份有限公司的民事案件執(zhí)行案件。根據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，此案涉及執(zhí)行的標(biāo)的額約1.74億元。

　　中證君從中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查閱，目前何巧女被列為被執(zhí)行人的案件有10起，總執(zhí)行標(biāo)的額達(dá)25.24億余元。

　　除了訴訟纏身外，何巧女百億身家也將面臨被清零風(fēng)險(xiǎn)。2021年5月公司一則減持公告顯示，何巧女持有東方園林8.48億股，累計(jì)質(zhì)押8.47億股，占持有股票的99.804%。如果何巧女未履行償債義務(wù)，中信證券、平安證券等質(zhì)權(quán)人已采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，不排除將何巧女及其一致行動(dòng)人的股票進(jìn)行強(qiáng)制平倉。

　　2021年9月初，東方園林公布了關(guān)于持股5%以上股東股份被輪候凍結(jié)的公告。公告顯示，該公司股東何巧女和唐凱分別有6.16億股和1.54億股股份被凍結(jié)，占其所持股份比例分別達(dá)73.56%和100%，占總股本比例分別為22.95%和5.74%。截至9月6日，何巧女和唐凱被凍結(jié)的股份數(shù)均占其所持有公司股份總數(shù)的100%。

　　東方園林危機(jī)未解

　　農(nóng)村出身、“園林第一股”、PPP女王……何巧女曾經(jīng)是風(fēng)光無限的勵(lì)志企業(yè)家，卻因?yàn)檗D(zhuǎn)型戰(zhàn)略失誤導(dǎo)致PPP瘋狂無序擴(kuò)張，將企業(yè)和自己帶入困境。

　　據(jù)了解，東方園林原為一家民營企業(yè)，以市政園林業(yè)務(wù)起家，2009年登陸深交所，2015年，在何巧女帶領(lǐng)下，東方園林開啟了從市政園林向水生態(tài)治理的轉(zhuǎn)型之路，并大舉擴(kuò)張PPP業(yè)務(wù)。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2016年到2018年，東方園林的中標(biāo)總額高達(dá)1500億元。與此同時(shí)公司業(yè)績也大幅增長，公司股價(jià)一路高歌，2017年市值最高達(dá)600億元，何巧女以150億元財(cái)富榮登浙江女首富。

　　2018年，東方園林PPP項(xiàng)目過度擴(kuò)張導(dǎo)致泡沫破裂，公司總負(fù)債大幅增長至291.84億元，出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)。當(dāng)年10月，東方園林股價(jià)跌超6成，市值蒸發(fā)320億元。為了自救，何巧女夫婦2018年12月將5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京市朝陽國資委旗下企業(yè)，并于2019年8月再次轉(zhuǎn)讓5%股權(quán)，并向北京市朝陽國資委讓出了東方園林的實(shí)控權(quán)。2019年10月，何巧女卸任東方園林法定代表人及董事長。但目前仍是公司第一大股東。

　　值得關(guān)注的是，中證君通過查閱公司歷年年報(bào)得知，從2018年至今公司經(jīng)營業(yè)績一直處于下滑狀態(tài)。2018年及2019年，公司營業(yè)收入分別為132.93億元、81.33億元，相應(yīng)的凈利潤分別為15.96億元、0.52億元。2020年東方園林凈利潤首次出現(xiàn)虧損，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額也從2018年的0.51億元下跌至2020年的-13.27億元。

　　2021年上半年，根據(jù)中證君不完全統(tǒng)計(jì)，包括東方園林、棕櫚股份、杭州園林等在內(nèi)的20家生態(tài)園林上市公司中，有七成以上的企業(yè)實(shí)現(xiàn)盈利，而在剩余不到三成的虧損企業(yè)中，東方園林虧損規(guī)模最大，超過5億元。公司半年報(bào)顯示，上半年東方園林負(fù)債總額攀升至322.15億元，短期借款增至57.60億元，而同時(shí)期的貨幣資金卻僅有12.10億元。同時(shí)，該公司今年上半年經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額雖較上一年同期增長88.47%，但仍未回正，為-1.10億元。

　　10月14日晚間東方園林發(fā)布業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)2021年前三季度歸屬于上市公司股東的凈虧損5.3億元-6.7億元。去年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損4485.08萬元，基本每股收益-0.02元。