高密度使用空間

綠量最大化

品質(zhì)考究，注重細(xì)節(jié)

充滿趣味的藝術(shù)品和小水景點(diǎn)綴

最大化激發(fā)場地價(jià)值，圍墻內(nèi)外兩重天

　　項(xiàng)目名稱：融創(chuàng)使館壹號院

　　項(xiàng)目位置：北京市

　　項(xiàng)目面積：32,600m²

　　業(yè)主單位：融創(chuàng)中國控股有限公司、南昌市政集團(tuán)

　　設(shè)計(jì)單位：阿普貝思（北京）建筑景觀設(shè)計(jì)咨詢有限公司

　　主創(chuàng)設(shè)計(jì)：鄒裕波、林章義、高天闊

　　設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：白雪、楊曉輝、譚斌杰、劉礫莎、尹巍巍

　　施工單位：北京順景園林股份有限公司

　　項(xiàng)目經(jīng)理：楊忠偉

　　項(xiàng)目時間：2013.08-2015.06

　　項(xiàng)目概述

　　使館壹號院地處北京東二環(huán)使館區(qū)香河園路，位居?xùn)|二環(huán)央企大道東側(cè)，毗鄰77座友邦大使館，北側(cè)有當(dāng)代MOMA、萬國城等對標(biāo)成功案例，基地北側(cè)是傳統(tǒng)四合院式的北京自來水博物館，西鄰雍和宮、國子監(jiān)不足2公里，與俄羅斯大使館隔東二環(huán)相望。三座19層的頂級豪宅和一座帶空中四合院的寫字樓耀目天際，讓環(huán)境與建筑和諧共存，由內(nèi)而外地塑造峰層建筑細(xì)節(jié)。石材與純粹玻璃幕墻的建筑群，體現(xiàn)著世界的審美認(rèn)同，更反映出建造者對傳承領(lǐng)袖意志的襟懷。

　　從2013年8月到2018年8月，阿普貝思5年來見證著項(xiàng)目從無到有的全過程。這里有融創(chuàng)中國的成熟操盤體系和對項(xiàng)目的準(zhǔn)確定位、高效執(zhí)行，也有建筑、室內(nèi)、景觀設(shè)計(jì)的創(chuàng)意價(jià)值，還有施工方精益求精的匠人營造，使場所精神和項(xiàng)目價(jià)值得到最大化激發(fā)。

　　景觀設(shè)計(jì)在建筑方案設(shè)計(jì)初期介入，使景觀與建筑的訴求高度匹配。在寸土寸金的場地中，景觀設(shè)計(jì)以精雕細(xì)作的方式對待每一個細(xì)節(jié)，賦予商業(yè)空間、居住空間各自別樣的氣質(zhì)和氛圍，運(yùn)用植物語言增強(qiáng)住區(qū)景觀深邃含蓄的文化意境，以實(shí)現(xiàn)出則繁花似錦，入則靜謐舒泰的生活體驗(yàn)。

　　設(shè)計(jì)中利用場地微地形處理和滲透性種植池管理雨洪，實(shí)現(xiàn)低影響開發(fā)。

▲總平面圖

　　設(shè)計(jì)說明

　　核心城區(qū)捉襟見肘的用地條件無疑是設(shè)計(jì)的一大難點(diǎn)。早于壹號院建設(shè)，但項(xiàng)目依舊處于停滯的小區(qū)，在二環(huán)東側(cè)密集的空間與壹號院隔街相望。每一個空間和細(xì)部的推敲都需要恰到好處，很幸運(yùn)，在各方努力下，建成效果和最初構(gòu)想方案高度一致。使館壹號院深知自然對于城市的矜貴價(jià)值，不惜成本于寸土寸金的二環(huán)臻址之中，規(guī)劃一座超5000㎡的匠心園林為業(yè)主所私有。精雕細(xì)琢之中，更顯林隱綠境的生活智慧。外聚錦繡，內(nèi)藏乾坤。另外，設(shè)計(jì)還包括基地北側(cè)9000平方米的代征綠地公園。

　　作為比肩國際視野的使館壹號院景觀設(shè)計(jì)中，我們拋棄了傳統(tǒng)的形式與風(fēng)格，在有限空間尺度下追求極致的經(jīng)典比例美感，在景觀中首次依據(jù)數(shù)學(xué)模數(shù)劃分鋪裝及立面分割，使其整體而又自然，同時依據(jù)心理動勢劃分空間序列，將中國古典園林空間手法在使館壹號院中巧妙呈現(xiàn)。

　　設(shè)計(jì)思路

　　五大景觀策略

　　尺度合宜的空間最多化——應(yīng)對容積率5.2的高密度使用；

　　綠量最大化——二環(huán)邊上的綠色社區(qū)；

　　注重細(xì)節(jié)——品質(zhì)考究的體現(xiàn)；

　　藝術(shù)品和小水景點(diǎn)綴——讓空間充滿趣味；

　　整體氛圍營造——圍墻內(nèi)外兩重天，最大化激發(fā)場地價(jià)值。

　　設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　使館壹號院在空間序列組織中以中國傳統(tǒng)三進(jìn)式院落為靈感來源，營造層層遞進(jìn)的空間布局，以達(dá)到小中見大的景觀效果。一進(jìn)院落為4米高的大堂，用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)哪?shù)景墻排列疏密關(guān)系，營造低調(diào)細(xì)膩的氛圍；二進(jìn)院落則以“墻”為設(shè)計(jì)理念，通過1.8米的黃楊綠籬與2.5米的水景墻將空間劃分為方正的空間感，實(shí)景部分是綠化與景墻形成的層次關(guān)系，虛景部分則徹底放空，點(diǎn)植玉蘭與海棠，傳承北方庭院中玉堂富貴之寓意；三進(jìn)院落中打造高品質(zhì)宅前休憩空間，滿足鄰里交流功能，同時請大師級雕塑設(shè)計(jì)師為項(xiàng)目定制專屬雕塑。

　　頂級的住宅景觀設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)首要關(guān)注人居功能。使館壹號院的景觀設(shè)計(jì)中，我們致力將景觀的美學(xué)形態(tài)與使用設(shè)施完美結(jié)合，注重用戶體驗(yàn)感，每一處細(xì)節(jié)都充分考慮到各年齡層人群的使用，且根據(jù)居住空間的功能而表現(xiàn)各異。做到滿足不同居住功能空間的私隱性要求，完善使用者的生活需求，引領(lǐng)新時代生活方式，是真正融入生活的高宜居性景觀產(chǎn)品。

　　北京的豪宅市場中不乏以堆砌綠化和追求即時效果的景觀項(xiàng)目，使館壹號院景觀體系中則把生態(tài)可持續(xù)性放到一個非常重要的位置。雨水涵養(yǎng)花園、蓄水模塊、生態(tài)可持續(xù)技術(shù)在景觀中的應(yīng)用與融入，代表了使館壹號院是真正具備雨水海綿城市生態(tài)意識和國際理念的豪宅項(xiàng)目，其意義長遠(yuǎn)且非凡。

　　效果圖

　　實(shí)景圖